Plat dak vernieuwen en isoleren
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het water komt binnen langs de dakrand, de opstand van een koepel of een slecht afgewerkte doorvoer. ISOWORKERS bouwt platte daken volledig opnieuw op: isolatie, EPDM of roofing, dakrand en dakramen in één opdracht, vanuit Hamme in heel Oost-Vlaanderen en het Waasland.
Wanneer is een plat dak aan vervanging toe?
Mos en plassen die na een regenbui dagen blijven staan, blazen onder de roofing, scheuren langs de dakrand of een vochtplek die na elke herstelling op een andere plaats terugkomt: dan is het dak zelf op. Een plat dak van dertig jaar oud is meestal ook niet of nauwelijks geïsoleerd, en dan verliest u langs boven meer warmte dan langs de gevel.
Gaat de dakbedekking eraf, dan isoleren wij altijd mee. Het dak ligt dan toch open, en isolatie die later van onderuit moet komen kost meer en werkt slechter. Wij komen ter plaatse kijken, gaan het dak op en zeggen of een plaatselijke herstelling volstaat of niet.
Zo bouwen wij een plat dak op
Afbraak en nazicht
De oude dakbedekking gaat eraf. Wij kijken het dakbeschot en de balken na en vervangen wat rot of doorgezakt is, vaak door een nieuw dek in OSB.
Dampscherm en isolatie
Het dak krijgt voldoende afschot naar de afvoer en een dampscherm. Daarop PIR- of PUR-platen van 12 tot 14 cm, goed voor een R-waarde van ongeveer 5,45 tot 6,35.
Waterdichte laag
EPDM in één stuk of twee lagen gebrande roofing. Doorvoeren voor afvoer, ventilatie of rookgas werken wij in met een eigen kraag of manchet.
Dakrand en opstanden
De opstand wordt mee geïsoleerd en opgehoogd waar het pakket dikker wordt, en afgewerkt met een aluminium dakrand of deksteen.
EPDM of roofing?
EPDM is een rubberen dakfolie die in één stuk over het dak gaat, zonder naden op de dakvlakte. Ze blijft soepel bij vorst en hitte en gaat het langst mee. Ze is duurder in aanleg.
Roofing is bitumen in twee lagen, die met de brander op elkaar worden gekleefd. Goedkoper, beproefd en goed te herstellen. Op een dak waar veel gelopen wordt of waar een terras op komt, is roofing een sterke keuze.
Bij beide geldt hetzelfde: het verschil tussen een dak dat dertig jaar droog blijft en een dak dat na vijf jaar lekt, zit in de aansluitingen aan de dakrand, de opstanden en de doorvoeren. Daar besparen wij niet op.
Dakramen in een plat dak: lichtkoepel of platdakraam
Een raam in een plat dak brengt daglicht tot diep in een aanbouw of keuken. U kiest tussen twee soorten:
- Lichtkoepel: een gebogen schaal in acryl of polycarbonaat. Goedkoper, maar isoleert minder en kan na jaren vergelen.
- Platdakraam: een vlak, isolerend glaspaneel. Strakker van uitzicht, beter isolerend en stiller bij regen. Wij plaatsen meestal de iWindow2 van Skylux, in maten zoals 106 x 106 of 120 x 120 cm.
Beide staan op een opstand boven het dakvlak, zodat het regenwater er niet langs naar binnen kan. De dakbedekking loopt tegen die opstand omhoog en wordt erin afgewerkt. Een raam in een plat dak is dus geen Velux zoals in een hellend dak: de plaatsing en de dichting zijn volledig anders.
Wilt u het raam kunnen openen om te verluchten, dan bestaat er een elektrische uitvoering, eventueel met regensensor die het raam vanzelf sluit. Telt u op de premie: een dakraam of koepel komt in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie als de U-waarde maximaal 1,0 W/m²K is. Zie onze pagina over subsidies.
Wat kost een nieuw plat dak?
Richtprijzen inclusief materiaal en plaatsing, exclusief btw en stelling, voor een normaal bereikbaar dak van een woning. Na een plaatsbezoek krijgt u een offerte met de werkelijke maten van uw dak.
| Werk | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Afbraak bestaande dakbedekking | per m² | 20 tot 30 euro |
| Nieuwe dakstructuur plaatsen | per m² | 70 tot 85 euro |
| PUR-isolatie met EPDM | per m² | 185 tot 195 euro |
| PUR-isolatie met twee lagen roofing | per m² | 135 tot 145 euro |
| Zinken bak- of hanggoot | per lopende meter | 115 euro |
| Regenafvoer in zink | per lopende meter | 75 euro |
| Lichtkoepel of platdakraam op opstand | per stuk | volgens maat, op offerte |
Van versleten dak tot nieuw plat dak
Plat dak en gevel in één werf
Wordt ook de gevel geïsoleerd, dan doen wij dak en gevel best samen. De dakrand moet mee naar buiten met de dikte van de gevelisolatie, en dat sluit alleen naadloos aan als beide in dezelfde planning zitten. Zo deden wij het bij een hoekgebouw in Gent en bij een woning in Hamme, waar een nieuw plat dak met lichtkoepel kwam.
Heeft u een hellend dak? Lees dan onze pagina over het hellend dak en Velux dakvensters. Een overzicht van al onze dakwerken vindt u op dakwerken en dakrenovatie.
Veelgestelde vragen over platte daken
Reken voor een goed geplaatst EPDM-dak op ongeveer dertig jaar, voor twee lagen roofing op twintig tot vijfentwintig jaar. De levensduur hangt minder af van het materiaal dan van de aansluitingen aan dakrand, opstanden en doorvoeren.
Wij plaatsen standaard 12 tot 14 cm PIR of PUR. Dat geeft een R-waarde van ongeveer 5,45 tot 6,35. De dakrand wordt mee opgehoogd, zodat het dikkere pakket netjes is afgewerkt.
Soms. Is de oude dakbedekking nog vlak en droog, dan kan ze als dampscherm blijven liggen en komt de nieuwe isolatie erbovenop. Zit er water onder of zijn er blazen, dan moet ze eraf. Dat zien wij pas op het dak.
Een lichtkoepel heeft een gebogen schaal in acryl of polycarbonaat. Een platdakraam heeft een vlak, isolerend glaspaneel. Het platdakraam isoleert beter en oogt strakker, de koepel is goedkoper. Beide staan op een opstand boven het dakvlak.
Voor de isolatie wel, voor de dakbedekking zelf niet. Een dakraam of koepel telt mee als beglazing als de U-waarde maximaal 1,0 W/m²K is. Hoeveel u terugkrijgt, hangt af van uw inkomenscategorie. Wij rekenen het voor u uit bij de offerte. Zie ook subsidies.
Onze partners voor platte daken
Uw plat dak laten nakijken?
Wij komen ter plaatse, gaan het dak op en zeggen wat er werkelijk moet gebeuren. U krijgt een offerte met de maten van uw dak, zonder verplichting.
Bel +32 456 12 68 27 of mail naar info@isoworkers.be.