Gevelisolatie in Evergem
In Evergem isoleerden wij de voorgevel van een halfopen woning van zo'n honderd jaar oud: wit geschilderde baksteen, nu 10 cm EPS met siliconencrepi. Wij werken in heel de gemeente, van Evergem centrum tot Ertvelde, Sleidinge, Kluizen, Doornzele, Wippelgem en Belzele.
Onze werf in Evergem: een geschilderde gevel isoleren
Een halfopen woning in Evergem centrum, ongeveer honderd jaar oud, met een voorgevel in wit geschilderde baksteen. De bewoners wilden een warmere woning en een gevel die er weer verzorgd uitziet. Opgeleverd in december 2024.
- Ondergrond: loskomende verf en pleister afgekapt, daarna een voorbehandeling met betoncontact zodat de lijm van de isolatieplaten hecht.
- Isolatie: 10 cm EPS, R-waarde 3,10.
- Afwerking: siliconencrepi met korrel 1,5 mm, in een lichte tint die de bewoners kozen uit kleurstalen.
- Details: nieuwe raamtabletten in blauwe steen, een zinken profiel onder de bakgoot en een aangepaste regenafvoer aan de voorgevel.
De woning heeft een voortuin. Het isolatiepakket bleef dus volledig op het eigen perceel, en er was geen omgevingsvergunning nodig.
Kan je een geschilderde gevel isoleren?
Ja, maar de verf is het zwakke punt. De isolatieplaten worden op de gevel gelijmd, en die lijm hecht nooit beter dan de verf op de steen. Waar de verf of de oude pleister loskomt, komt de isolatie mee los.
Daarom kappen wij eerst alles af wat niet vast zit, en zetten wij de gevel voor met een hechtlaag. Pas dan gaan de platen erop. Bij de opmeting testen wij hoe goed de verf nog vast zit, want dat bepaalt hoeveel voorbereiding er nodig is en dus mee de prijs.
Ook de ramen verdienen aandacht. Rond elk raam wordt de dagkant mee geisoleerd en komt er een dieper raamtablet, anders blijft er een koude rand rond het glas. Op de foto ziet u hoe dat er in Evergem uitziet.
Hoe dik mag gevelisolatie zijn in Evergem?
Tot 26 cm, afwerking inbegrepen, zonder omgevingsvergunning, zolang het isolatiepakket op uw eigen perceel blijft. Dat is de Vlaamse regel. Bij de meeste woningen in Evergem, Sleidinge en Ertvelde met een voortuin speelt de dikte dus geen rol, en kiest u ze op rendement.
Staat uw gevel op de rooilijn, langs het voetpad, dan mag de isolatie tot 14 cm over de rooilijn. Daarvoor is wel een omgevingsvergunning nodig en het akkoord van de wegbeheerder, en het voetpad moet breed genoeg blijven. De aanvraag gaat via het Omgevingsloket. De dienst Omgeving van Evergem werkt op afspraak.
Evergem heeft ook een eigen stedenbouwkundige verordening. Wij kijken bij de opmeting na of die voor uw woning iets oplegt.
Let op met erfgoed. Evergem telt meer dan driehonderd panden op de inventaris van het bouwkundig erfgoed, verspreid over Evergem, Sleidinge, Ertvelde en Kluizen. Voor die woningen geldt de vrijstelling niet zomaar. Wij controleren dat voor wij een offerte maken.
Wat kost gevelisolatie in Evergem?
Richtprijzen, inclusief materiaal en plaatsing, exclusief btw en stelling:
- Buitengevelisolatie met crepi: 120 tot 145 euro per m2
- Buitengevelisolatie met spuitkurk: 140 tot 180 euro per m2
- Crepi als afwerking, zonder isolatie: 90 tot 110 euro per m2
- Spuitkurk als afwerking, zonder isolatie: 75 tot 90 euro per m2
Bij een geschilderde gevel komt daar de voorbereiding bij: afkappen van loskomende verf en een hechtlaag. Raamtabletten, zinkwerk en aanpassingen aan de regenafvoer staan apart in de offerte, zodat u ziet waarvoor u betaalt.
Onze werf in Evergem in beeld
Dezelfde woning voor en na de werken, de kleurkeuze en de afwerking rond de ramen.
Premie en advies in Evergem
Evergem heeft geen eigen premie voor gevelisolatie. De gemeentelijke reglementen gaan over energiezuinige toestellen, geveltuinen en het ontharden van voortuinen. Voor isolatie is de Vlaamse Mijn VerbouwPremie de weg. Wij rekenen bij de offerte uit waar u in uw situatie recht op hebt en bezorgen na de werken de attesten. Zie ook subsidies.
Wilt u eerst onafhankelijk advies, dan kan u terecht bij het woon- en energieloket van de gemeente, met zitdagen in Evergem, Sleidinge en Ertvelde, enkel op afspraak. De gemeente biedt ook een gratis renovatieadvies aan huis aan.
Veelgestelde vragen over gevelisolatie in Evergem
ISOWORKERS BV uit Hamme. In Evergem isoleerden wij de voorgevel van een halfopen woning met 10 cm EPS en siliconencrepi, opgeleverd in december 2024. Wij isoleren gevels langs de buitenzijde en werken ze af met crepi, spuitkurk, kalei of steenstrips. Bel +32 494 90 41 71 voor een gratis plaatsbezoek.
Niet als de isolatie op uw eigen perceel blijft en niet dikker is dan 26 cm. Komt de gevel over de rooilijn, dan wel, tot maximaal 14 cm en met akkoord van de wegbeheerder. Staat uw woning op de inventaris van het bouwkundig erfgoed, dan gelden extra voorwaarden.
Ja. Loskomende verf en pleister worden eerst afgekapt, daarna krijgt de gevel een hechtlaag zodat de lijm van de isolatieplaten goed pakt. Zo deden wij het ook bij onze werf in Evergem.
Ja. Spuitkurk kan als afwerking rechtstreeks op een gezonde gevel, of als afwerkingslaag op buitengevelisolatie. Meer over de opbouw en de technische waarden leest u op de pagina over spuitkurk.
10 cm EPS geeft een R-waarde rond 3,1. Met 14 cm, R ongeveer 4,4, haalt u de norm die tegen 2050 van elke woning gevraagd wordt. Heeft uw woning een voortuin, dan is er in Evergem ruimte voor beide. Wij rekenen beide scenario's voor.
Nee. Voor gevelisolatie geldt de Vlaamse Mijn VerbouwPremie. Advies krijgt u bij het woon- en energieloket van de gemeente, op afspraak in Evergem, Sleidinge of Ertvelde.
In alle: Evergem centrum, Ertvelde, Sleidinge, Kluizen, Doornzele, Wippelgem en Belzele. Verder werken wij geregeld in Gent, Lochristi, Lovendegem en Zelzate.
Uw gevel in Evergem laten opmeten?
Wij komen ter plaatse, bekijken de staat van uw gevel en zeggen welke isolatiedikte en afwerking bij uw woning passen. U krijgt een offerte met de werkelijke oppervlaktes en de details apart vermeld, zonder verplichting.
Bel +32 494 90 41 71 of mail naar info@isoworkers.be.