Gevelisolatie op een bungalow met plat dak in Pittem: de dakrand moet 14 cm mee
ISOWORKERS BV uit Hamme voerde in Pittem een gevelisolatie met crepi uit op een gelijkvloerse bungalow met plat dak. De gevel kwam 14 cm naar buiten, dus moest de dakrand mee: oversteek verlengen, betonplex doortrekken, afvoer en doorvoeren aanpassen. Op de lijn waar gevel en plat dak elkaar raken, wordt beslist of de woning droog blijft.
Wat wij in Pittem hebben uitgevoerd
Het ging om een gelijkvloerse bungalow in Pittem, in West-Vlaanderen, met een plat dak en een overdekt terras. De gevel was rode baksteen, deels wit geschilderd, met een bruine houten garagepoort. Na de werken staat er een witte gevel met een zwarte plint, zwarte dakrand en zwarte regenpijpen, in lijn met het zwarte aluminium schrijnwerk.
- Afbraak en afvoer van de oude isolatie aan de gevels
- EPS-isolatieplaten van 14 cm met een R-waarde van 4,38 m²K/W, afgewerkt met crepi
- Gevelplint in granulaatkorrel op 12 cm XPS-isolatie
- Nieuwe regenafvoer in zink
- Raamtabletten in aluminium RAL 9005 aan de zijgevel
- Dakverlenging ter hoogte van de oude garagepoort en verlenging van de betonplex aan de achtergevel
- Nieuw tapgat van 75 mm in de roofing, ventilatiedoorvoeren op het plat dak en een montageblok
- De opening van een oude schoorsteen gedicht met roofing en EPDM
Waarom moet de dakrand mee als de gevel 14 cm dikker wordt?
Omdat een oversteek die vroeger 14 cm voorbij de baksteen stak, na de isolatie gelijk komt met de nieuwe gevel of er zelfs achter valt. Bij een rijwoning is dat een probleem op één gevel. Bij een bungalow met plat dak loopt de dakrand rond het hele huis, dus is het overal een probleem.
Op de foto ziet u die hoek bij de start van de werken. Links zitten nog de oude, onafgewerkte isolatieplaten, rechts staat de baksteen al bloot. U ziet hoeveel ruimte er onder de dakrand overblijft: net genoeg voor nieuwe platen, niet genoeg voor een droge afwerking.
Daarom stonden er drie dakposten in de offerte. Ter hoogte van de oude garagepoort werd het dak verlengd, omdat het daar te weinig uitstak. Aan de achtergevel werd de betonplex doorgetrokken, zodat het dakrandprofiel op een vaste ondergrond rust en niet op de rand van de isolatie. En de opening van een oude schoorsteen werd gedicht met roofing en EPDM.
Hoe blijft de aansluiting tussen gevel en plat dak droog?
Door het water op drie punten te sturen: over de dakrand heen naar buiten, door een nieuw tapgat van 75 mm naar de afvoer, en rond elke doorvoer met een EPDM-manchet die het dak dicht houdt.
Het tapgat is de plek waar het water van het dak in de regenpijp gaat. Omdat de gevel dikker werd en de afvoer in zink vernieuwd is, kwam er een nieuw tapgat in de roofing, recht boven de nieuwe pijp.
De ventilatiedoorvoeren kwamen op het plat dak. Een buis door 14 cm gevelisolatie is een koudebrug en een plek waar water naar binnen kan. Via het dak blijft de gevel dicht, en de manchet in EPDM sluit de buis af zonder kit die na een paar winters loslaat. Hoe wij een plat dak zelf opbouwen, leest u bij ons project in Hamme.
Waarom moest de oude isolatie eerst weg?
Omdat een oude isolatielaag zonder afwerking geen ondergrond is waar u 14 cm nieuwe platen op verlijmt en verankert. Op de gevels in Pittem zat al isolatie, maar zonder pleister of bekleding erover. U weet niet meer hoe goed ze aan de muur hangt, en een plug door een losse plaat houdt niets vast.
Daarom begon de werf met afbraak en afvoer. Pas op de blote baksteen kon de nieuwe opbouw starten: platen verlijmen en verankeren, aansluitprofielen rond de ramen en de terrasdeur, hoekprofielen op elke buitenhoek, een basislaag met wapeningsnet, en daarop de crepi in korrelstructuur. Hoe belangrijk de dagkanten rond een raam daarbij zijn, leest u bij ons project in Merelbeke.
Waarom een geisoleerde plint in XPS?
Omdat de onderste strook van de gevel nat en koud staat: XPS van 12 cm neemt geen water op, en de granulaatkorrel erop verdraagt de stoten van een grasmaaier of een fiets.
De plint is 2 cm dunner dan de gevel erboven. Die kleine terugsprong laat het regenwater van de gevel afdruppen in plaats van langs de plint naar beneden te lopen. Onderaan sluit de plint aan op de klinkers van de oprit, met een startprofiel dat de onderkant van de isolatie afsluit tegen ongedierte en vocht. Meer over die opbouw leest u op onze pagina over gevelisolatie.
Wat kost gevelisolatie met crepi op een bungalow?
120 tot 145 euro per m² voor buitengevelisolatie met crepi, inclusief materiaal en plaatsing, exclusief btw, stelling, plint, raamtabletten en regenafvoer. Bij een bungalow weegt de dakrand zwaarder door dan bij een rijwoning: veel lopende meter dakrand per vierkante meter gevel.
| Werk | Gerekend per | Richtprijs |
|---|---|---|
| Buitengevelisolatie met crepi | m² | 120 tot 145 euro |
| Gevelplint in granulaatkorrel op XPS | lopende meter | apart in de offerte |
| Raamtabletten in aluminium | lopende meter | apart in de offerte |
| Regenafvoer in zink | lopende meter | apart in de offerte |
| Dakrand verlengen, betonplex, tapgat, doorvoeren | per post | na opmeting van het dak |
De werf in beeld
De afgewerkte bungalow in Pittem en de opbouw van de gevel, van de eerste profielen tot de korrelstructuur tegen de dakrand.
Krijgt u in Pittem nog premie voor gevelisolatie?
Enkel de lagere inkomens (categorie 3 en 4) krijgen via Mijn VerbouwPremie nog geld terug voor buitenmuurisolatie: categorie 4 krijgt 50 procent van de factuur terug tot 5000 euro, categorie 3 krijgt 35 procent tot 3500 euro. Die regel geldt sinds 1 maart 2026 voor eigenaars die zelf in de woning wonen.
De premie hangt aan de isolatie, niet aan de crepi. Een gevel die enkel een nieuwe pleisterlaag krijgt, zonder platen eronder, komt niet in aanmerking. Wij vullen na de werken het attest in dat u voor de aanvraag nodig heeft. Alle voorwaarden staan op onze pagina over subsidies.
Een vergunning is voor zo een pakket meestal niet nodig: tot 26 cm isolatie is in Vlaanderen vrijgesteld zolang het binnen uw eigen perceel blijft, en bij een vrijstaande bungalow is dat bijna altijd het geval.
Veelgestelde vragen over gevelisolatie bij een bungalow met plat dak
120 tot 145 euro per m², exclusief btw en stelling. Bij een bungalow komen daar meer dakrandwerken bij dan bij een rijwoning, omdat de dakrand rond het hele huis loopt. Een prijsindicatie op basis van uw gevels krijgt u via onze website, de juiste prijs na een opmeting.
Als de oversteek kleiner is dan de dikte van de isolatie, ja. Bij 14 cm platen plus pleister komt de gevel 16 tot 17 cm naar buiten. Steekt het dak minder uit, dan loopt het regenwater achter de isolatie in plaats van erover. In Pittem is het dak verlengd waar het te kort kwam en is de betonplex aan de achtergevel doorgetrokken.
Betonplex is een watervaste plaat op de rand van het dak, waarop het dakrandprofiel en de roofing bevestigd worden. Wordt de gevel dikker, dan moet die plaat mee naar buiten, anders hangt het dakrandprofiel over de isolatie zonder steun.
De regenafvoer wordt vernieuwd in zink en opnieuw gemonteerd op de nieuwe gevel, met een nieuw tapgat van 75 mm in de roofing boven de pijp. Doorvoeren voor ventilatie gaan bij voorkeur door het dak, elk met een EPDM-manchet, zodat er geen gat door de geisoleerde gevel komt.
Omdat 14 cm een R-waarde van 4,38 geeft, en 10 cm ongeveer 3,1. Het prijsverschil zit vooral in de platen zelf, want stelling, profielen en crepi kosten hetzelfde. Bij een bungalow is de gevel in verhouding tot de woning groot, dus loont elke centimeter extra.
Enkel als de oude laag nog vast zit, droog is en vlak staat, en dat is bij een laag zonder afwerking na jaren zelden zeker. In Pittem is de oude isolatie daarom verwijderd en afgevoerd, en zijn de nieuwe EPS-platen op de baksteen verlijmd en verankerd.
Omdat de onderste strook van een gevel nat staat en stoten krijgt. XPS neemt geen water op en de granulaatkorrel erop is harder dan crepi. In Pittem is de plint uitgevoerd met 12 cm XPS, in het zwart, met een startprofiel onderaan tegen de klinkers.
Ja. ISOWORKERS BV is gevestigd in Hamme in Oost-Vlaanderen en werkt ook in West-Vlaanderen. Pittem, Oostrozebeke en Oostende horen bij de gemeenten waar wij gevels isoleerden. Andere projecten vindt u bij onze realisaties.
Uw bungalow laten opmeten?
Wij komen ter plaatse en kijken eerst naar de dakrand, de oversteek en de afvoer, en pas daarna naar de gevel. Want bij een bungalow met plat dak beslist de bovenkant of het werk droog blijft.
Bel +32 456 12 68 27, mail naar info@isoworkers.be of vraag een plaatsbezoek aan.
Contacteer ons en vraag een vrijblijvende offerte aan
Vertel ons over uw project. U krijgt snel een helder voorstel, zonder verplichtingen.