Ramen vervangen tijdens gevelisolatie: waarom dat een werf moet zijn
Wie zijn gevel laat isoleren en zijn ramen laat vervangen, kan dat door twee aannemers laten doen of door een. Die keuze bepaalt of de aansluiting tussen raam en isolatie juist zit, en dat detail is achteraf niet meer recht te zetten. Dit is waarom de volgorde telt, wat er misloopt als ze niet klopt, en wat u in een offerte moet zien staan.
Het korte antwoord: eerst de isolatie, dan het raam
Bij buitengevelisolatie wordt de gevel 12 tot 16 cm dikker. Het raam dat er vandaag in zit, staat na die ingreep diep in een gat. De juiste volgorde is daarom: eerst de isolatieplaten tot tegen de raamopening, dan het nieuwe raam, dan de dagkant en het raamtablet. Zo sluit de isolatie aan op het raamprofiel in plaats van ertegenaan te stoppen.
Gaat het in de omgekeerde volgorde, dan staat het nieuwe raam er al voor de isolatie komt. De isolatieplaat moet dan tegen het profiel gelijmd worden dat er toevallig staat, en de overgang wordt met kit of plakband opgelost. Dat is precies de plaats waar later condens, vochtplekken en tocht ontstaan.
Werken twee aannemers na elkaar, dan is die volgorde afhankelijk van wie wanneer kan. Wij plannen beide ploegen op dezelfde werf, dus die vraag stelt zich niet.
De dagkant is waar het misloopt
De dagkant is de zijkant van een raam- of deuropening: het stuk muur tussen het gevelvlak en het raamprofiel. Bij een geisoleerde gevel wordt die dagkant vanzelf dieper, en hij moet mee geisoleerd worden. Gebeurt dat niet, dan loopt er rond elk raam een doorlopende koudebrug. Dat voelt u niet in de rekenwaarde op papier, maar wel aan het zwarte randje dat na twee winters op de binnenhoek verschijnt.
Op een gemiddelde gevel is de dagkant al snel een kwart van het totale werk, en het is het deel dat bij een scherpe offerte als eerste verdwijnt. Let dus op deze posten:
- Dagkanten mee isoleren, met een dunnere plaat zodat er lichtinval overblijft
- Afslijpen van het bestaande metselwerk waar de dagkant te smal is voor een plaat
- Aansluitprofielen tegen het raamkader, die de crepi netjes laten aflopen en de naad afdichten
- Raamtabletten die diep genoeg zijn voor de nieuwe geveldikte, met een opstand aan beide zijden
Meer over die opbouw leest u bij gevelisolatie.
Waarom een oud raamtablet altijd te kort is
Een raamtablet, de dorpel onderaan het raam, steekt uit tot voorbij het gevelvlak zodat regenwater vrij van de gevel afdruipt. Maakt u de gevel 14 cm dikker en laat u het oude tablet zitten, dan eindigt dat tablet ergens midden in de nieuwe isolatie. Het water loopt dan niet meer weg van de gevel maar erin.
Elk raamtablet moet dus vervangen worden door een exemplaar dat de nieuwe geveldikte overbrugt. Wij werken daarvoor met aluminium tabletten, met een opgezette rand aan beide uiteinden zodat het water niet zijdelings in de isolatie loopt. Blauwsteen kan ook, maar dan moet de steen op maat gezaagd worden en dat weegt zwaarder door in de prijs.
Dit is een post die bij een losse ramenofferte zelden meegerekend wordt, simpelweg omdat de raamplaatser niet weet hoe dik uw gevel straks wordt.
Een aannemer of twee: wat verandert er praktisch?
Dezelfde werken, twee manieren om ze te laten uitvoeren.
| Twee aannemers | Een aannemer | |
|---|---|---|
| Stelling | twee keer opbouwen en afbreken, of een lange stilstand ertussen | een keer |
| Volgorde raam en isolatie | afhankelijk van ieders planning | vastgelegd: isolatie, raam, dagkant, tablet |
| Raamtablet | de raamplaatser kent de nieuwe geveldikte niet | meteen op de juiste diepte besteld |
| Ventilatieroosters | vaak vergeten of pas achteraf geboord | mee opgenomen in de raamopening |
| Aansluiting raam en crepi | niemands verantwoordelijkheid | een aanspreekpunt |
| Als er iets lekt | twee partijen die naar elkaar wijzen | een partij die het oplost |
Wat u mee laat doen terwijl de gevel toch open ligt
Een gevel gaat maar een keer per dertig jaar open. Alles wat dan nog moet gebeuren, gebeurt daarna door een geisoleerde gevel heen, en dat is duur en lelijk. Deze zaken kosten nu bijna niets:
- Een wachtbuis voor internet of een laadpaal. Een lege buis nu is enkele tientallen euro. Later is het een boring door isolatie en crepi, plus een herstelling.
- Ventilatieroosters en dampkapdoorvoeren, meteen op de juiste diepte door de nieuwe gevel.
- Een extra raamopening. Wanneer de gevel toch openligt en de stelling staat, is een nieuwe opening maken een fractie van wat het los kost.
- Rolluiken in opbouw, die in de isolatiedikte weggewerkt kunnen worden in plaats van tegen de afgewerkte gevel te hangen.
- Buitenverlichting, brievenbus en huisnummer, met een stevige onderlaag achter de isolatie zodat er straks niet in de crepi geboord wordt.
Het zijn kleine posten op een grote offerte, en ze zijn achteraf het duurst om recht te zetten.
Ventilatie: verplicht nadenken, niet optioneel
Nieuwe ramen maken een woning in een klap veel luchtdichter. De kieren waarlangs vocht vroeger vanzelf verdween, zijn er niet meer. Zonder aangepaste ventilatie slaat dat vocht neer op de koudste plek die overblijft, en dat is meestal een hoek of een dagkant.
Bij een renovatie komt er daarom een toevoer in elke leefruimte en slaapkamer, en een afvoer in keuken, badkamer en toilet. De toevoer zit doorgaans in het raamprofiel of in de gevel net boven het raam. Beide moeten meegenomen worden op het moment dat de raamopening open is. Roosters achteraf in een afgewerkte gevel boren betekent door isolatie en crepi gaan.
Bij een opgedeeld gebouw is een centraal kanalenstelsel zelden nog haalbaar. Daar plaatsen wij decentrale units per wooneenheid, die door de gevel afvoeren.
Vergunning en premie bij een gecombineerde werf
Vergunning. Isolatie die over de rooilijn komt is vergunningsplichtig. In Gent mag dat tot 14 cm, opbouw inbegrepen, en het voetpad moet 1,20 meter breed blijven. Nieuwe ramen in bestaande openingen zijn meestal vrijgesteld, maar een nieuwe of vergrote opening in de voorgevel is dat niet. Dien die twee samen in, niet na elkaar.
Premie. Isolatie en ramen zijn bij Mijn VerbouwPremie aparte posten met elk hun eigen voorwaarden. Sinds 1 maart 2026 komen enkel de lagere inkomens (categorie 3 en 4) nog in aanmerking. Voor ramen telt de U-waarde van het glas, voor gevelisolatie de R-waarde van de plaat. Eén factuur waarop beide door elkaar staan, maakt zo een dossier onnodig moeilijk: laat de aannemer de posten gescheiden houden.
Btw. Is de woning ouder dan tien jaar, dan geldt 6 procent op het geheel. Zie ook premies en subsidies.
Hoe zo een werf in de praktijk verloopt
De volgorde die wij aanhouden:
- Plaatsbezoek en opmeting. Wij meten de gevel en elke raamopening op, en bepalen welke isolatiedikte in uw straat toegelaten is.
- Vergunning, als de gevel over de rooilijn komt of als er een opening bijkomt.
- Stelling en voorbereiding van de gevel: reinigen, losse cementering afkappen, betoncontact waar de ondergrond te glad is.
- Isolatieplaten gelijmd en mechanisch bevestigd, tot tegen de raamopeningen.
- Nieuw schrijnwerk geplaatst, met de ventilatievoorzieningen erin.
- Dagkanten geisoleerd, aansluitprofielen geplaatst, raamtabletten op de nieuwe diepte.
- Wapeningslaag, grondlaag en afwerking: crepi, spuitkurk, kalei of steenstrips.
- Binnenafwerking rond de ramen, en de stelling weg.
Reken op drie tot vijf weken voor een halfopen woning, afhankelijk van het weer en van de droogtijden tussen de lagen. Een voorbeeld van zo een werf staat in ons artikel over een appartementsgebouw in Gent waar gevel, plat dak en al het schrijnwerk samen gingen.
Veelgestelde vragen over ramen en gevelisolatie samen
In dezelfde werf, en in deze volgorde: eerst de isolatieplaten tot tegen de raamopening, dan het nieuwe raam, dan de dagkant en het raamtablet. Zo sluit de isolatie aan op het raamprofiel. Vervangt u eerst de ramen en isoleert u pas jaren later, dan staat het raam te ondiep in de nieuwe gevel en wordt de aansluiting een reparatie in plaats van een detail.
Dat kan, maar het kost u twee keer. De dagkanten moeten dan rond het bestaande profiel afgewerkt worden, en de raamtabletten moeten sowieso vervangen worden omdat ze te kort zijn voor de nieuwe geveldikte. Vervangt u de ramen later alsnog, dan gaat die afwerking er weer uit. Zijn uw ramen in goede staat en jonger dan vijftien jaar, dan is apart isoleren wel verdedigbaar.
Omdat een raamtablet uitsteekt tot voorbij het gevelvlak, zodat regenwater vrij van de gevel afdruipt. Maakt u de gevel 14 cm dikker, dan eindigt het oude tablet midden in de isolatie en loopt het water de gevel in in plaats van eruit. Wij plaatsen aluminium tabletten met een opgezette rand aan beide uiteinden.
De dagkant is de zijkant van een raam- of deuropening, het stuk tussen het gevelvlak en het raamprofiel. Bij een geisoleerde gevel wordt die dieper. Blijft hij onbehandeld, dan loopt er rond elk raam een koudebrug waar condens en later schimmel ontstaat. Op een gemiddelde gevel is de dagkant al snel een kwart van het werk.
Ja, en dat is precies het moment. De stelling staat er, de gevel ligt open en het schrijnwerk wordt toch geplaatst. Een opening los laten maken kost een veelvoud, want dan moet er opnieuw een stelling komen en moet de afwerking hersteld worden. Bij een voorgevel is er wel een omgevingsvergunning nodig.
Buitengevelisolatie met EPS en crepi kost 120 tot 145 euro per m2 exclusief btw. Nieuw schrijnwerk rekent u vanaf ongeveer 500 euro per raam in pvc en 700 euro in aluminium, sterk afhankelijk van afmeting en type opening. Daar komen de dagkanten, de raamtabletten en de plint bij. Wij maken de offerte per post op, zodat u ziet wat u eventueel kan uitstellen.
Het zijn twee aparte posten bij Mijn VerbouwPremie, elk met eigen voorwaarden: voor ramen telt de U-waarde van het glas, voor gevelisolatie de R-waarde van de plaat. Sinds 1 maart 2026 komen enkel de lagere inkomens (categorie 3 en 4) nog in aanmerking. Laat de aannemer de posten gescheiden factureren, anders wordt het dossier onnodig moeilijk.
Ja. Nieuwe ramen maken een woning in een klap veel luchtdichter, en het vocht dat vroeger door de kieren verdween blijft nu binnen. Er komt een toevoer in elke leefruimte en slaapkamer en een afvoer in keuken, badkamer en toilet. Laat dat meteen meenemen: roosters achteraf door een geisoleerde en afgewerkte gevel boren is een pak duurder.
Voor een halfopen woning rekent u op drie tot vijf weken tussen de opbouw van de stelling en de oplevering. Het weer bepaalt mee het tempo, want tussen de lagen van de afwerking zit droogtijd. De ramen zelf staan meestal op een of twee dagen in.
Wij voeren de gevelwerken en het buitenschrijnwerk allebei uit onder een planning en een aanspreekpunt. Dat is net het punt: de aansluiting tussen raam en isolatie is niemands verantwoordelijkheid wanneer twee partijen elkaar opvolgen. Meer bij gevelisolatie en ramen en deuren.
Gevel en ramen samen laten bekijken?
Wij komen ter plaatse, meten de gevel en elk raam op, en zeggen u vooraf welke isolatiedikte in uw straat toegelaten is. U krijgt een offerte per post, met de isolatie en het schrijnwerk apart, zodat u ziet wat elk onderdeel kost en wat u eventueel kan uitstellen. De vergunningsaanvraag nemen wij voor onze rekening.
Vraag een gratis offerte aan of bel ons op +32 494 90 41 71.
Contacteer ons en vraag een vrijblijvende offerte aan
Vertel ons over uw project. U krijgt snel een helder voorstel, zonder verplichtingen.