Dakisolatie in Oostakker: langs binnen of langs buiten?
Bij een woning in Oostakker bij Gent isoleerden we het dak. De belangrijkste vraag op zo'n werf valt altijd voor de eerste plaat: isoleren we langs binnen, tussen de kepers, of langs buiten met een sarkingdak? Dit verslag legt beide aanpakken naast elkaar, met de kosten, de voor- en nadelen en het moment waarop de keuze eigenlijk al vastligt.
Wat we in Oostakker hebben uitgevoerd
Oostakker is een Gentse deelgemeente met veel woningen uit de tweede helft van de vorige eeuw. Daken uit die periode zijn vaak niet of nauwelijks geisoleerd, en dat is doorgaans de grootste verliespost van de hele woning. Warme lucht stijgt, en een ongeisoleerd dak laat ze gewoon vertrekken.
Op deze werf voerden we dakisolatie uit. Voor we een plaat aanraakten, hebben we de staat van het dak beoordeeld: de dakstructuur, het onderdak en de dakbedekking. Die drie bepalen samen welke aanpak zinvol is, en dat is precies waar de keuze tussen binnen en buiten wordt gemaakt.
Bekijk ook onze andere realisaties.
Isoleren langs binnen: tussen en onder de kepers
Bij isoleren langs binnen brengen we de isolatie aan tussen de kepers, meestal aangevuld met een tweede laag onder de kepers. Daarop komt een luchtdicht dampscherm, en pas daarna de afwerking.
De voordelen zijn duidelijk: het dak hoeft er niet af, de dakpannen blijven liggen, en de kostprijs blijft beperkt. U kunt zelfs in fases werken.
De aandachtspunten zijn even duidelijk. U verliest binnenruimte, want de isolatie komt aan de binnenkant. De kepers zelf isoleren minder goed dan het isolatiemateriaal ernaast, wat koudebruggen geeft. En het dampscherm moet echt luchtdicht zijn: een slordig aangesloten dampscherm laat warme, vochtige binnenlucht in het dakpakket dringen, waar ze afkoelt en condenseert. Dat is de klassieke oorzaak van vochtproblemen op een zolder die net geisoleerd is.
Langs binnen isoleren is de logische keuze wanneer uw dakbedekking nog in goede staat is.
Isoleren langs buiten: het sarkingdak
Bij een sarkingdak leggen we de isolatie in een doorlopende laag bovenop de dakstructuur, aan de buitenkant. Daarvoor moeten de pannen en het onderdak eraf.
Wat u daarvoor terugkrijgt is aanzienlijk. De isolatielaag loopt ononderbroken over het hele dakvlak, dus er zijn geen koudebruggen ter hoogte van de kepers. U verliest geen enkele centimeter binnenruimte. En de dakstructuur blijft aan de binnenkant zichtbaar, wat op een afgewerkte zolder een mooi resultaat geeft.
De keerzijde is de prijs en de omvang: het dak gaat eraf, dus dit is enkel zinvol wanneer de dakbedekking toch aan vervanging toe is. Is dat het geval, dan is sarking bijna altijd de betere investering, want u betaalt de afbraak en de nieuwe pannen dan maar één keer.
Bij een totaalrenovatie in Gent plaatsten we een sarkingdak met 12 cm dakisolatie. Dat was daar de ingreep met de grootste sprong op het EPC-label.
Wat kost dakisolatie per m2?
Richtprijzen per m2, exclusief stelling, afbraakwerken en aanpassingswerken. Na een gratis opmeting krijgt u een exacte prijs.
- Dakisolatie, hellend dak, plat dak of zoldervloer: 150 tot 250 euro per m2
Die vork is breed, en dat is eerlijk zo. Het verschil zit in de aanpak. Isoleren langs binnen bij een dak dat blijft liggen, zit aan de onderkant van de vork. Een volledig sarkingdak, waarbij pannen en onderdak vervangen worden, zit aan de bovenkant.
Wat wij niet doen, is u een sarkingdak aanpraten wanneer uw dakbedekking nog vijftien jaar meekan. Dan is isoleren langs binnen de verstandige keuze. Wij zeggen u eerlijk welke aanpak in uw geval loont. Meer hierover op dakisolatie in Gent.
Prijzen geraadpleegd op 7 september 2026. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Het platte dak en EPDM
Een plat dak isoleert u altijd langs buiten. De opbouw is opgebouwd uit lagen: isolatie op de draagvloer, daarop de waterdichte afdichting.
Voor die afdichting werken wij met EPDM, een rubberen membraan dat in één groot stuk gelegd kan worden. Minder naden betekent minder plaatsen waar water ooit kan binnendringen. EPDM is elastisch, bestand tegen uv-straling en gaat lang mee.
Bij een plat dak is de afwatering minstens even belangrijk als de isolatie. Een correcte helling naar de afvoer en voldoende afvoerpunten voorkomen dat er water blijft staan. Stilstaand water is de belangrijkste oorzaak van lekken op een plat dak.
De zoldervloer: de goedkoopste ingreep die vaak vergeten wordt
Gebruikt u uw zolder niet als woonruimte, dan hoeft u het dakvlak zelf niet te isoleren. Dan isoleert u de zoldervloer, en dat is veruit de goedkoopste en snelste ingreep.
De redenering is eenvoudig. U verwarmt de zolder toch niet, dus de isolatiegrens hoort onder die onverwarmde ruimte te liggen, niet erboven. De oppervlakte van een zoldervloer is meestal kleiner dan die van het dakvlak, en er komt geen stelling of afbraak aan te pas.
De voorwaarde is wel dat de zolder daarna echt een koude ruimte is. Een open trapgat of een niet-geisoleerd zolderluik maakt een groot deel van het effect ongedaan.
Wilt u de zolder later toch inrichten, dan is het dakvlak isoleren de betere keuze. Wij bekijken dat samen tijdens het plaatsbezoek.
De werf in beeld
Van dit project hebben wij enkel beelden van buitenaf. Daarop zijn de nieuw geplaatste dakvlakramen goed te zien, het onderdak en de isolatie zitten er per definitie onder.
Premies, btw en het juiste moment
Dakisolatie komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, met een bedrag dat afhangt van uw inkomenscategorie. Daarnaast bestaat de renteloze Mijn VerbouwLening, en geldt op renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar een btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent.
Een praktische tip over timing. Overweegt u ook gevelisolatie, plan dat dan samen met de dakwerken. U betaalt de stelling maar één keer, en belangrijker nog: de aansluiting tussen dak- en gevelisolatie is het kwetsbaarste punt van de hele isolatieschil. Worden beide door dezelfde ploeg in één traject uitgevoerd, dan sluit die naadloos aan. In Londerzeel pakten we zo gevel en dak samen aan, inclusief asbestverwijdering.
Wij vullen de attesten van de uitgevoerde werken zelf in, zodat u de premies kunt aanvragen, en helpen desgewenst met het dossier. Het actuele overzicht staat op onze subsidiepagina.
Veelgestelde vragen over dakisolatie
Reken op 150 tot 250 euro per m2, voor een hellend dak, een plat dak of een zoldervloer. Isoleren langs binnen bij een dak dat blijft liggen zit aan de onderkant van die vork, een volledig sarkingdak aan de bovenkant. Prijzen exclusief stelling en afbraakwerken, geraadpleegd op 7 september 2026.
Oude onderdaken en golfplaten bevatten soms asbest. Dat wordt veilig en volgens de regels verwijderd voor de nieuwe opbouw start. Bij onze dakrenovatie in Londerzeel hebben we het aanwezige asbest onderdak verwijderd en daarna een nieuw onderdak met nieuwe dakpannen geplaatst.
Ja. Onze kernregio is Oost-Vlaanderen, met uitlopers naar West-Vlaanderen en Antwerpen: Gent, Hamme, Dendermonde, Sint-Niklaas, Aalst, Lokeren, Zele, Wetteren en het Waasland. Vraag gerust een plaatsbezoek aan.
Denkt u aan dakisolatie?
Woont u in Oostakker, Gent of de ruimere regio Oost-Vlaanderen? Wij komen gratis ter plaatse, beoordelen de staat van uw dakstructuur, onderdak en dakbedekking, en zeggen u eerlijk of isoleren langs binnen volstaat of dat sarking langs buiten de betere keuze is. U krijgt uw offerte binnen de 5 werkdagen na het plaatsbezoek.
Bel ons op +32 494 90 41 71, mail naar info@isoworkers.be of vraag uw vrijblijvende offerte aan.
Contacteer ons en vraag een vrijblijvende offerte aan
Vertel ons over uw project. U krijgt snel een helder voorstel, zonder verplichtingen.