Totaalrenovatie in Gent: Van EPC E naar EPC A
Bij dit project pakten we de volledige buitenschil aan: een nieuw sarkingdak, buitengevelisolatie met 14 cm EPS, spuitkurk en sierpleister, en nieuwe ramen met hoogrendementsglas. Het resultaat: een sprong van EPC-label E naar label A.
Waarom de buitenschil bepalend is voor uw energieverbruik
De buitenschil is alles wat een woning scheidt van de buitenlucht: het dak, de gevels, de ramen en de deuren. Hoe beter die schil geïsoleerd en luchtdicht is, hoe minder warmte er ontsnapt en hoe minder de verwarming moet werken.
Deze woning vertrok van EPC-label E: weinig dakisolatie, een niet-geïsoleerde gevel en verouderd glas. Elk van die zwakke punten laat warmte weglekken. Daarom kozen we voor een totaalaanpak in plaats van losse ingrepen.
Case in beeld: van EPC E naar EPC A
De doelstelling was ambitieus maar realistisch: de volledige buitenschil in één traject conform de hedendaagse energie-eisen brengen, met het oog op de EPC-doelstelling 2050. Op deze werf voerden we uit:
- Nieuw sarkingdak met 12 cm dakisolatie bovenop de dakstructuur
- Buitengevelisolatie met 14 cm EPS op alle gevels
- Gevelafwerking in spuitkurk
- Gevelafwerking in sierpleister
- Nieuwe ramen met hoogrendementsglas
- Ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat
Het resultaat op het nieuwe EPC-attest: label A. Een woning die voor de renovatie tot de energieverslinders behoorde, staat nu bij de best presterende woningen van Vlaanderen.
Buitengevelisolatie: waarom 14 cm EPS de gouden standaard is
Voor de gevels kozen we voor buitengevelisolatie met 14 cm EPS. EPS is licht, vormvast en betaalbaar, en laat toe om een dikke, ononderbroken isolatielaag rond de hele woning te leggen. De bestaande muren komen aan de warme kant van de isolatie te liggen: ze bufferen warmte in plaats van ze af te geven aan de buitenlucht.
Met 14 cm EPS voldoet de gevelisolatie aan de hedendaagse energie-eisen en is ze klaar voor de normen waar Vlaanderen richting 2050 naartoe werkt.
Spuitkurk en sierpleister: twee sterke afwerkingen
Een deel van de gevels werd afgewerkt in spuitkurk: een natuurlijke afwerking op basis van gemalen kurk, elastisch, waterafstotend maar dampopen, met een extra isolerend en geluiddempend effect. De overige gevels kregen sierpleister, ook wel crepi genoemd: strak, tijdloos en beschikbaar in vrijwel elke kleur en korrelstructuur.
Beide afwerkingen combineren op één woning geeft architecturaal reliëf: een accentgevel in spuitkurk naast strakke vlakken in sierpleister.
Het sarkingdak: dakisolatie zonder verlies aan ruimte
Bij een sarkingdak plaatsen we de isolatie bovenop de dakstructuur, aan de buitenkant. De kepers en het dakgebinte blijven zichtbaar aan de binnenkant en de zolderruimte blijft volledig behouden. Omdat de isolatieplaten bovenop de structuur liggen, zijn er geen onderbrekingen ter hoogte van de kepers: geen koudebruggen, geen kieren, geen zwakke zones.
Het dak is meestal de grootste verliespost van een woning met een zwak EPC-label. De 12 cm dakisolatie die we hier plaatsten, levert dan ook de grootste sprong op van alle ingrepen.
Waarom ramen en ventilatie mee moeten
Een dik geïsoleerd dak en gevel rond oude ramen plaatsen is als een winterjas dragen met open rits. Daarom plaatsten we nieuwe ramen met hoogrendementsglas: een isolerende coating en een gasgevulde spouw houden de warmte binnen.
Nieuwe ramen maken de woning ook luchtdichter. Een luchtdichte woning moet echter gecontroleerd kunnen ademen. Daarom horen ventilatieroosters en hoogrendementsglas samen: de roosters zorgen voor een continue, gecontroleerde toevoer van verse lucht, zonder schimmel of vochtproblemen.
Van label E naar A: wat dit concreet oplevert
De sprong van EPC E naar EPC A is meer dan een letter op een attest:
- Lagere energiefactuur. De woning verliest een fractie van de warmte van voordien, de verwarming draait minder uren en op een lagere stand.
- Meer wooncomfort. Geen koude muren, geen tocht, geen koude straling van de ramen, in de winter én in de zomer.
- Hogere woningwaarde. Het EPC-label weegt steeds zwaarder door in de vastgoedprijs.
- Betere verkoopbaarheid. De Vlaamse renovatieverplichting eist bij aankoop van een woning met label D, E of F een renovatie tot minstens label D binnen 5 jaar. Label A neemt die zorg volledig weg.
- Toekomstbestendig. De schil voldoet aan de hedendaagse eisen en is klaar voor de langetermijndoelstellingen van Vlaanderen.
Waarom dak en gevel samen aanpakken het meeste rendement geeft
Dak en gevel samen isoleren heeft duidelijke voordelen. Eén stelling dient voor beide werken, dus vaste kosten worden maar één keer betaald. De aansluiting tussen dak- en gevelisolatie, het kwetsbaarste punt van elke isolatieschil, sluit naadloos op elkaar aan. En omdat dakisolatie en gevelisolatie de twee ingrepen met de grootste impact op de EPC-score zijn, maakt u in één traject de grootste sprong.
Het resultaat: minder werfhinder voor de bewoners, en het meeste rendement per geïnvesteerde euro.
De werf in beeld
Nog meer beelden van dit traject, van de isolatiewerken tot de laatste details.
Premies en financiering
Energiezuinig renoveren wordt in Vlaanderen financieel ondersteund: Mijn VerbouwPremie voor gevelisolatie, dakisolatie en energiezuinig schrijnwerk, de renteloze Mijn VerbouwLening, en 6% btw in plaats van 21% op renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar. ISOWORKERS begeleidt klanten bij de premie-aanvraag, van de nodige attesten tot het indienen van het dossier. Bekijk het actuele overzicht op onze subsidiepagina.
Overweeg jij ook een totaalrenovatie van je buitenschil?
Woon je in Gent of de ruime regio Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen of Antwerpen en denk je aan een gelijkaardig traject? Wij bekijken graag samen met jou welke aanpak het beste past bij jouw woning, qua isolatiewaarde, afwerking én budget.
Contacteer ons en vraag een vrijblijvende offerte aan
Vertel ons over uw project. U krijgt snel een helder voorstel, zonder verplichtingen.